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个人一手房按揭贷款

来源:发布时间:2017年09月28日

定义:个人一手房按揭贷款是指贷款人向借款人发放的、用于借款人向房地产开发商购买住房、商铺或商住房的贷款,包括期房按揭贷款和现房按揭贷款。
产品特点:方便灵活,零售类主要产品。
贷款对象:年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人。申请人借款年限加年龄原则上不得大于70周岁。
贷款额度:
首套住房:最高为购房总价的70%;
二套住房:最高为购房总价的40%。
商铺/商住房:最高为购房总价的50%
贷款期限:
住房贷款期限最长为30年;
商铺/商住房贷款期限最长为10年。
贷款利率:按照本行个人房屋按揭贷款利率管理规定,并结合借款人的贡献度、业务发展、风险状况等因素合理确定,但不得违反国家国家房贷利率政策、人民银行利率管理规定。
目前我行一手房首套住房利率享受同期人民银行基准利率下浮5%,商铺/商住房、二套房住房利率为同期人民银行基准利率上浮10%。